一歐元 €1 買到一間屋，
有無衝動移民去意大利??🤣
不是廣告噱頭，是西西里及意大利數十個城鎮的真實故事
一份報紙的價錢，一棟石屋，一個重新開始的機會
The Beginning · 故事由這裡開始
2011年 西西里一個叫Gangi 的小鎮
把空置的老屋，標價一歐元
戰後，年輕人離開家鄉去了美國、去了歐洲其他城市找機會，留下滿巷的石屋，門鎖生鏽，無人問津。鎮政府想通一件事 - 與其讓房子繼續爛下去，不如送出去，換一個會留下來的人
一間石屋，
救一條老街。
原業主不用再為空置老屋交稅、不用負責維修，鎮政府做中介幫忙找買家；新買家湧入後，本地建築、設計師、傢俬店全部有生意做；老鎮重新有人住、有遊客、有新聞報道 - 一個看似蝕本的動作，變成多方得益
一歐元只是入場費，
真正的故事，在申請開始之後
揀一座心水房
在鎮政府公布的名單上，配合地產代理，選擇老屋的位置、面積、景觀，每間都不一樣
提交申請
申請按先後次序處理，若計劃開設民宿、咖啡店等商業用途，有機會獲優先考慮
支付保證金
一般 €3,000 至 €10,000，作為翻新承諾的擔保；在約定期限內完成翻新，即可退還，若不，可能被收回房產
簽買賣契約
房產買賣需經意大利公證人（notaio）公證，包括標準的房產過戶流程。公證和登記費用約 €2,000 至 €4,000
開始翻新
在期限內開始翻新 (通常在12個月內)，整個工程須於三年內完成
獲發入伙紙
完成後，工程得到測量師認證，即可退還保證金，並可以即時入住或出租，這座曾經被遺忘的石屋，正式是你的
不止 Gangi，
整個西西里都在「送」屋
這不是「執平貨」
一歐元，是入場券，不是終點。真正考驗，是接下來三年的翻新預算與耐性。把它當成一個「重建一段人生」的計劃，比「平到震」的心態，更貼近現實
排隊的人，比石屋多
熱門的鎮，申請名單動輒上千人。先後次序、商業用途優先。想拿到心水屋，要有心理準備：這是場馬拉松，不是衝刺
裝修市場會被「炒熱」
當幾百個買家同時在同一個小鎮翻新石屋，建築工人、物料價錢自然水漲船高。€100,000 只是平均數，不是上限
睇清楚免「中伏」
一歐元房屋是一個小開始，還有很多很平的屋都可以選擇，簡單裝修就可以入住，少了很多麻煩事
買屋不是「移民」
在意大利置業並不能直接獲得居留權，必須具有被動收入，才能申請「選擇性居留簽證」；但與正式入籍還有10年及語言要求的隔離
鎮政府是你的擔保人
交易由鎮政府居中監督，不是私人賣家對買家。出了問題，找的也是政府部門，某程度上，比一般二手交易更有保障
當我們為一個首期，儲到人生無樂趣，
西西里卻只收一歐元
香港媒體都曾報道過：意大利西西里小鎮 Mussomeli，2017年起推動「1 歐元買樓」，吸引大批外國人移居，旅遊業增長接近十倍。當然，裝修費用同當地生活適應，依然係實實在在的問題。但對渴望逃離這個石屎森林、想換一種生活節奏的人來講，呢個故事，值得認真諗一諗。。。
